SK 
EN pre zatepľovanie a fasády
Systém pre zatepľovanie, ktorý z plochy fasády spočíta celú skladbu
Pri zateplení sa cena netvorí izolantom, ale skladbou. Lepidlo, kotvy, sieťka, stierka a omietka spolu prevýšia polystyrén a práve tie sa počítajú najnepresnejšie.
Systém pre firmu na zatepľovanie na mieru stojí od 1 400 € a prvá verzia býva hotová do týždňa. Z rozmerov stien a otvorov dopočíta čistú plochu, spotrebu izolantu, počet kotiev podľa výšky a zóny, lepidlo, sieťku a omietku, k tomu lešenie a dopravu, takže ponuka odchádza počas obhliadky.
Prečo sa na fasáde ľahko prerobí
Plocha sa počíta po stenách ručne
Pri členitej fasáde s balkónmi a arkiermi to trvá večer a jedna stena sa vždy zabudne.
Otvory sa odpočítavajú odhadom
Okno sa odpočíta celé, ale ostenie sa zatepľuje tiež. Raz je to plus, inokedy mínus.
Kotvy sa počítajú paušálom
Počet na meter štvorcový závisí od výšky a od zóny. Paušálne číslo je buď zbytočný náklad, alebo problém.
Lešenie sa doceňuje neskôr
Prenájom lešenia na tri týždne je podstatná položka a v prvej ponuke často nie je vôbec.
Čo taký systém obsahuje
Zadanie po stenách s rozmermi a otvormi, z ktorého vypadne čistá plocha vrátane ostení. To je jediný spôsob, ako pri členitej fasáde dostať číslo, ktoré sa dá obhájiť pred zákazníkom.
Celú skladbu naraz, teda izolant v danej hrúbke, lepidlo, kotvy podľa výšky a zóny, sieťku, stierku, penetráciu a omietku vo zvolenej zrnitosti. Skladba je jedna položka v systéme a desať v objednávke.
Lešenie ako súčasť ponuky, počítané z plochy a predpokladanej doby výstavby. Práve táto položka najčastejšie chýba, hoci sa jej cena dá odhadnúť presne.
Vlastné ceny materiálu a sadzby za prácu s možnosťou hromadne prepísať cenník, keď dodávateľ zdražie. Pri fasádach sa ceny hýbu často a ručný prepis znamená chyby.
Fotodokumentáciu podkladu pred zateplením. Pri reklamácii na vlhkosť alebo praskliny je stav podkladu jediný argument, ktorý funguje, a musí byť zaznamenaný pred prácou.
- Rozmery stien a otvorov Zadáš to, čo sa dá odmerať, aj s ostením.
- Čistá plocha Otvory odpočítané správne, ostenia pripočítané.
- Celá skladba Izolant, lepidlo, kotvy podľa zóny, sieťka, stierka, omietka.
- Lešenie, doprava, cena V ponuke od prvej verzie, nie ako neskoršie prekvapenie.
Čo za tým stojí
Priamo pre zatepľovaciu firmu som zatiaľ nestaval. Najbližšie je systém pre prenájom lešenia, ktorý počíta z tej istej plochy steny a rieši aj dopravu. Čo tam nie je, je skladba fasády a kotvenie podľa zón, a to je vec, ktorú si potrebujem nechať vysvetliť podľa toho, ako to počítaš dnes.
Najbližší hotový systém je ten pre prenájom lešenia, kde sa z rozmerov steny počíta kusovník, hmotnosť, počet jázd a cena. Fasáda a lešenie sa navyše počítajú z tej istej plochy.
Pri jeho stavbe sa najprv rozobral klientov Excel a našlo sa v ňom 10 chýb, podľa ktorých roky posielal ponuky. Pri skladbe fasády je počet miest na chybu ešte vyšší.
Časté otázky
Robíme aj obnovy bytových domov z dotácií. Zmestí sa to?
Áno, rozdiel je hlavne v tom, že rozpočet musí sedieť na položky projektu. Systém vie ponuku aj vyúčtovanie rozpísať tak, aby sa dalo priradiť k rozpočtu, ktorý dostaneš.
Vieme si dať vlastné skladby a ceny?
Áno, skladba aj ceny materiálu sú údaje, ktoré si spravuješ sám, a dajú sa hromadne prepísať. Práve to je pri fasádach dôležitejšie než čokoľvek iné.
Prenajímame si lešenie od iného. Vieme to zohľadniť?
Áno, lešenie môže byť položka s nákupnou a predajnou cenou. Väčšina firiem to tak má a práve tam sa najčastejšie zabudne na maržu.
Koľko to trvá?
Prvá verzia do týždňa. Najviac času zaberie zladiť skladby s tým, ako ich používaš, lebo každá firma má svoje overené kombinácie materiálov.
Počítaš fasádu ešte po stenách na papieri?
Napíš mi, ako to počítaš dnes a kde ti to najčastejšie nesedí. Ponuka sedí s tým, čo sa naozaj nakúpi, a rozdiel neuvidíš až po skončení stavby. Prvý hovor je zadarmo.
Nezáväzný hovor →